逆风标售 高市府释中都高大仁雄商圈等土地底价14.8亿
【记者叶家铭／高雄报导】央行打炒房，全台房市买气冷清，然而高市过去例行每3个月土地标售仍持续推动，此次释出5标抵费地，区段涵盖三民中都重划区、仁武仁雄商圈、楠梓高雄大学重划区等，总计标售面积2309.81坪，标售总底价14亿8633.4万元，将在6月25日开标。专家分析，目前整体市场销售氛围不佳，但指标重划区土地仍会吸引部分建商卡位。
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独家｜看好台积电效应 四季地产砸13.1亿买1400余坪商业地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让建商积极布局厂区所在的楠梓土地，而最新实登揭露就有建商以高达13亿1126.7万元，整合楠梓区吉昌街与盛昌街占地1438.98坪商4土地，当中土地包括已歇业「欣丽华汽车旅馆」，而比对誊本买方为深耕楠梓且推出许多建案四季地产，针对此次购地四季地产董事长陈韦廷表示，该笔土地整合多年，目前尚无开发计划，但因具危老资格加上高容积，未来可能会推出大社区造镇案。
台湾首富台南推新案 实登揭露141户住宅单价坐稳4字头中末段
【记者叶家铭／台南报导】近来南市地政局大量将过去盖牌实登掀牌，也让各房市交易热区房价出现明显提升，而今年东区预售屋，扣除地上权及1楼，均价来到50.91万元，相对去年44.02万元，单坪增加6.89万元，增幅15.6%，当中成交户数最多就属仁和商圈由宏福实业携手海悦国际所推出预售案「宏福悦」，从去年12月起至今年4月底，累计实登141户，当中住宅137户，单价成交44.3-48.5万元，均价46.5万元。
「郡都巨蛋」创高雄小宅新高 国扬欣巴巴接力农16估要卖7字头
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气受第七波信用管制影响，交易量大幅萎缩，然而却有少数个案仍开出销售佳绩，且单价持续挑战新高！位于汉神巨蛋商圈郡都集团大楼预售案「郡都巨蛋」，出现单坪成交69.97万元，高雄非豪宅新高价，而该案累计实登57户，当中55户住家均价63.54万元，同样改写高雄小宅均价新高，而据了解未来还有不少成交户陆续揭露。
南台最大建案让利 兴富发「中山铂悦」购屋送全室装潢家电
【记者叶家铭／高雄报导】央行去年祭出第7波信用管制，让市场买气急速降温！然而在房市盘整期，当建案来人组数大幅减少，如何诱发购屋族置产意愿，兴富发位于中央公园旁预售案「中山铂悦」开出南台让利第一枪，建案地上36楼采SRC+RC结构，21-41坪，社区550户住家与1店面，单案总销约90亿元，推出全案购屋含装潢家电，包含天地壁装修，送收纳柜、冷气、冰箱、洗脱烘衣机、饮水机、扫地机器人等，每坪房价落在48-60万元。
同属善化吃南科效应 安盛建设在茄拔推2字头低公设比电梯华厦
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让善化新市等不少预售案单价成交4字头，甚至上看5字头，然而并非所有区段均有4-5字头行情，若卡位低基期区待未来整体房价持续走扬，就可赚取增值财，10日安盛建设举办位于善化区茄拔国小旁电梯华厦案「安盛首善」动土，建案21-25坪，2房2卫，社区仅35户，实登揭露每坪落在27.8-29.2万元，属善化少见2字头宅。
营建股王永信建配现金股利14.5元 下半年再推3案总销90亿元
【记者叶家铭／高雄报导】营建股王永信建设(5508)今(11)举行股东会，公布113年度营运成果，全年营收100亿3548万元，较112年成长21.98%；净利34亿8499万元，较上年度成长27.72%，每股盈余达新台币16.03元，创下公司成立38年以来历史新高，而公司目前可供入帐达10场成屋，可售额100亿元，预计今年再开3场案，总销约90亿元。
「七贤大楼」深夜大火！上月安检刚被罚 没年限地上权宅「房价每坪个位数」
【记者叶家铭／高雄报导】屋龄39年位于高市盐埕区地上权宅「七贤大楼」，10日夜间发生大火，高市消防局获报派出至少14个消防分队，28车、59人抢救，火灾幸未造成严重伤亡，然而该栋大楼近年来房价还仍维持在个位数，社区因规划大量套房，因此成为许多弱势族群租住避风港，然而《壹苹新闻网》曾询问主管机关高市经发局，「该社区属没有使用年限地上权宅，每9年换约1次，如无欠缴租金，即会同意续约！」
房价挑战6字头？ 国城平实案总销400亿元社区逾1300户
【记者叶家铭／台南报导】南市地政局近期将过去所大量盖牌实登揭露，也让台南预售屋房价各区均出现创价行情，当中东区平实重划区更出现预售屋最高成交66.16万元全市新高，而在今日(10)国城建设与南市府举办东区平实营区一期都更案动土，该都更分3期开发，规划地上20-26楼，地下3-4楼，主力坪数从20多坪到70余坪，可售户别达1326户，市场评估总销达400亿元，房价坐五望六。
持续推动品德教育 永庆台南诚实征文70校1052件作品参加
【地产中心／台南报导】长期推动「诚实」价值的永庆房产集团，透过多元管道将诚实理念落实于日常，2023年起举办「埋下诚实的种子~永庆诚实征文比赛」，邀请国小中年级、高年级及国中学生参与，借由写作建立正确的道德感及价值观。今年比赛迈入第三届，首度将征件范围延伸至台南市，便获得来自70所学校、1,052件作品投稿，成绩斐然！颁奖典礼6月7日在台南市永康区社教中心演艺厅举办，邀请台南市政府殷世熙副秘书长及台南市政府教育局林谷达专门委员担任颁奖嘉宾，表扬现场105位得奖学生。
房市警讯 高雄新成屋今年买气惨跌83%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，然而今年整体房市受去年央行第七波信用管制，加上近期又有美国对等关税政经问题，购屋族观望市场氛围浓厚，然而相对预售屋卖的是未来房价，新成屋买气优劣直接关系到当下市场氛围，而《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年高雄屋龄0-2年新成屋，结算至4月初仅成交610户，首季相对去年同期惨跌83%，而单价出现不涨反跌。
全台新增房贷Q1锐减35% 买方等降价建商屋主苦撑盼市场回温
【记者叶家铭／综合报导】台湾房屋集团依金融联征中心最新资料统计，今年首季全国新增房贷核贷量仅3.56万件，对比去年Q2约6.5万件，出现45.2%缩减，与去年同期5.48万件相比，缩减近2万件，减幅达35%，整体买气明显雪崩下滑，为近7年来最低点！专家分析，央行祭出第七波信用管制，导致购屋族观望市场氛围提升，盼建商与屋主出现降价求售，造成交易量雪崩下跌。
市场冷郊区买气雪上加霜 建案创价销售月卖仅0-3户
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气冷清，而当市区买气都已产生严重冲击，对郊区建案买气更是十分不乐观，在台积电效应前被视为市郊冈山与燕巢，今年整体交易量惨淡，然而个案仍想持续挑战区域新高价，造成成交量每月顶多0-3户，甚至出现挂蛋现象。专家分析，郊区房价在这波房市惨澹期会率先下修，可从中古屋买气看出端倪。
湖内5年涨42.8% 「城安大未来」卖逾9成上梁打造地标宅
【记者叶家铭／高雄报导】低基期房价区若区段具重大建设，房市买气也得以支撑，随著捷运红线向北延伸冈山路竹，加上中央积极建置半导体S廊带利多，也让过去推案量有限的湖内，房价逐年上涨，今日(7)城安建设举办位于湖内区正义社区地上8与10楼大楼案「城安大未来」上梁，目前实登累计成交257笔，销售占比超过9成，房价从早期20-22万元拉高到近期23-25万元，均价落在约22.5万元。
央行打炒房买气急冻 全台科学园区宅房价涨跌无感正负1-2%
【地产中心／台北报导】根据三大科学园区所在行政区的中古屋实价登录资料，政大不动产研究中心和永庆房产集团编制的2025年第一季「政大永庆科学园区中古屋房价指数」出炉。数据显示，2025年第一季三大科学园区房价指数呈小幅波动。除新竹园区季增1%与高雄园区季增1.3%，房价相对持平之外，中部科学园区小幅下修1.6%，台南园区以季跌2.3%较为明显。
持有5-10年为房地合一税收主力 屋主成本增「实拿」转嫁到房价
【记者叶家铭／综合报导】财政部统计2024年个人房地合一税应缴纳税额达826亿元，其中持有5-10年转手税率20%屋主贡献424亿元，税率20%屋主贡献房地合一税一半税收。该项成果显示房市交易活络，并反映出过去一段时间不动产价格稳健成长趋势，持有满5年出售是市场主流。专家分析，政府推动房地合一税，让屋主负担增加，该现象也转嫁到房价，价格更难下跌。
高雄预售屋地上权买气占市场1-3% 房价打7折租金投报佳
【记者叶家铭／高雄报导】今年房市买气冷清，但预售屋房价似乎没有太大降幅，部份精华地段仍想创价销售，然而对于资金有限购屋族，会开始想买入仅房屋所有权但没有土地产权的地上权宅，然而地上权房价跟所有权宅关系，可从实登统计大数据看出端倪，《壹苹新闻网》统计高雄近4年购入地上权预售屋仅所有权宅0.94%-3.4%，而两方价差落在地上权宅为所有权宅打7折。
年涨14%东区站稳5字头 「巴克礼PARK」打造台南建筑新高度
【记者叶家铭／台南报导】南市地政局开始揭露过去被盖牌预售屋实价登录，各区房价出现飙涨，当中今年东区均价至4月初首站5字头，相对去年44万元，出现14.1%涨幅，当中包括「浩瀚无极」、「宗大虎隐 」与「舜之玺 」，均出现最高6字头行情，针对未来台南房市，清景麟集团创办人林聪麟指出，「今年整体房市买气不佳，但地价与营建成本持续走扬，价格跌幅有限。」
高雄市区土地稀缺 嘉顺建设3.2亿元卡汉神巨蛋文忠商圈
【记者叶家铭／高雄报导】即便近年来全台房市买气低迷，但对实力雄厚建商而言仍持续在精华地段购地，最新实登揭露在去年9月鼓山区文忠路「高雄市私立文宗老人长期照顾中心」与周边铁皮屋，总计203.89坪商4用地，以单坪156.99万元，总价3亿2008万元购入，而查询誊本买方登记在「嘉顺建设」，其股东结构董事陈姓自然人为嘉泥建设法人代表；而嘉泥建设为嘉新水泥集团子公司，嘉新水泥创办人张敏钰则有台湾水泥大王美名。
仁武迎接10万人口 96与100期两重划区地价飙涨坐四望五
【记者叶家铭／高雄报导】县市合并后居住人口大幅增加的仁武，将迎来行政区突破10万人口大关，然而随著区段可开发土地日渐稀缺，也让仁武区内未来两个指标包括96与100期重划区，即便地方政府尚未标售成交任何一块抵费地，但地价已被私地主炒高，如仁雄路96期重划区，就出现住二分区成交单坪5字头，另100期重划区尚未完工，但地主开价已出现住三分区单坪逾45万元，专家分析，若以目前高地价换算房价，大楼将全面成交4字头。
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