台湾首富台南推新案 实登揭露141户住宅单价坐稳4字头中末段
【记者叶家铭／台南报导】近来南市地政局大量将过去盖牌实登掀牌，也让各房市交易热区房价出现明显提升，而今年东区预售屋，扣除地上权及1楼，均价来到50.91万元，相对去年44.02万元，单坪增加6.89万元，增幅15.6%，当中成交户数最多就属仁和商圈由宏福实业携手海悦国际所推出预售案「宏福悦」，从去年12月起至今年4月底，累计实登141户，当中住宅137户，单价成交44.3-48.5万元，均价46.5万元。
央行打房中古屋交易冷清 都会区销售期增12-30天高雄最难卖
【地产中心／台北报导】央行去年第三季祭出史上最严的第七波房市信用管制，再搭配强化金检，导致房市买气瞬间急冻， 购屋市场也随之发现变化。中信房屋统计内部数据，对比去年第三季与今年第一季的内部数据显示，六都中古屋的销售天数普遍拉长，分别增加12至30天不等。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，销售时间的拉长，从一定程度反映了买卖双方心态调整的结果，随著市场进入理性阶段，买方出手愈发谨慎，不再盲目追价，也迫使卖方修正价格预期。
「郡都巨蛋」创高雄小宅新高 国扬欣巴巴接力农16估要卖7字头
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气受第七波信用管制影响，交易量大幅萎缩，然而却有少数个案仍开出销售佳绩，且单价持续挑战新高！位于汉神巨蛋商圈郡都集团大楼预售案「郡都巨蛋」，出现单坪成交69.97万元，高雄非豪宅新高价，而该案累计实登57户，当中55户住家均价63.54万元，同样改写高雄小宅均价新高，而据了解未来还有不少成交户陆续揭露。
南台最大建案让利 兴富发「中山铂悦」购屋送全室装潢家电
【记者叶家铭／高雄报导】央行去年祭出第7波信用管制，让市场买气急速降温！然而在房市盘整期，当建案来人组数大幅减少，如何诱发购屋族置产意愿，兴富发位于中央公园旁预售案「中山铂悦」开出南台让利第一枪，建案地上36楼采SRC+RC结构，21-41坪，社区550户住家与1店面，单案总销约90亿元，推出全案购屋含装潢家电，包含天地壁装修，送收纳柜、冷气、冰箱、洗脱烘衣机、饮水机、扫地机器人等，每坪房价落在48-60万元。
同属善化吃南科效应 安盛建设在茄拔推2字头低公设比电梯华厦
【记者叶家铭／台南报导】南科效应让善化新市等不少预售案单价成交4字头，甚至上看5字头，然而并非所有区段均有4-5字头行情，若卡位低基期区待未来整体房价持续走扬，就可赚取增值财，10日安盛建设举办位于善化区茄拔国小旁电梯华厦案「安盛首善」动土，建案21-25坪，2房2卫，社区仅35户，实登揭露每坪落在27.8-29.2万元，属善化少见2字头宅。
营建股王永信建配现金股利14.5元 下半年再推3案总销90亿元
【记者叶家铭／高雄报导】营建股王永信建设(5508)今(11)举行股东会，公布113年度营运成果，全年营收100亿3548万元，较112年成长21.98%；净利34亿8499万元，较上年度成长27.72%，每股盈余达新台币16.03元，创下公司成立38年以来历史新高，而公司目前可供入帐达10场成屋，可售额100亿元，预计今年再开3场案，总销约90亿元。
「七贤大楼」深夜大火！上月安检刚被罚 没年限地上权宅「房价每坪个位数」
【记者叶家铭／高雄报导】屋龄39年位于高市盐埕区地上权宅「七贤大楼」，10日夜间发生大火，高市消防局获报派出至少14个消防分队，28车、59人抢救，火灾幸未造成严重伤亡，然而该栋大楼近年来房价还仍维持在个位数，社区因规划大量套房，因此成为许多弱势族群租住避风港，然而《壹苹新闻网》曾询问主管机关高市经发局，「该社区属没有使用年限地上权宅，每9年换约1次，如无欠缴租金，即会同意续约！」
房市不景气中更团结 永庆集团举办课程研习营4万人次受惠
【地产中心／台北报导】面对台湾过去一年经济情势的大幅变动，无论是限贷令、第七波信用管制、还是全球关税风暴，永庆房产集团加盟总部化身全台加盟店的专属智库，不仅在第一时间解析全球重大事件、即时提出经营策略，更透过各式课程、研习会、绩优店东长分享的带店心法，协助永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产全台加盟店提前调整经营方针、掌握商机。今年已经开办六大主题、超过40天的实体课程，线上课程累积逾180堂，高达4万人次参与受惠。
引领台南房价往前冲 东区平实与虎尾寮建案均价成交5字头
【地产中心／台南报导】住商机构统计实价登录，平实重划区周边房价持续走扬，新案每坪均价来到57.9万元，较2024年同期成长4.9%，稳居台南房价之首。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该区受惠于南纺购物中心加持生活机能，又有大型绿地平实公园，更吸引品牌建商进驻，致使近期房价大幅起涨。
房价挑战6字头？ 国城平实案总销400亿元社区逾1300户
【记者叶家铭／台南报导】南市地政局近期将过去所大量盖牌实登揭露，也让台南预售屋房价各区均出现创价行情，当中东区平实重划区更出现预售屋最高成交66.16万元全市新高，而在今日(10)国城建设与南市府举办东区平实营区一期都更案动土，该都更分3期开发，规划地上20-26楼，地下3-4楼，主力坪数从20多坪到70余坪，可售户别达1326户，市场评估总销达400亿元，房价坐五望六。
全台彩券店突破万家 新北最多北市居次带动迷你店面出租商机
【地产中心／台北报导】威力彩9日开出4注贰奖，不过头奖连30期杠龟，下期奖金上看11.2亿元，这周四彩券行将再掀人潮。观察全台的彩券行家数已直逼直营超商！根据财政部资料显示，今年3月全台的彩券销售业家数为10426家，与直营连锁超商的1.18万家相去不远，其中六都以新北市的彩券家数最多，达2136家，台北市则以1514家居六都亚军。
持续推动品德教育 永庆台南诚实征文70校1052件作品参加
【地产中心／台南报导】长期推动「诚实」价值的永庆房产集团，透过多元管道将诚实理念落实于日常，2023年起举办「埋下诚实的种子~永庆诚实征文比赛」，邀请国小中年级、高年级及国中学生参与，借由写作建立正确的道德感及价值观。今年比赛迈入第三届，首度将征件范围延伸至台南市，便获得来自70所学校、1,052件作品投稿，成绩斐然！颁奖典礼6月7日在台南市永康区社教中心演艺厅举办，邀请台南市政府殷世熙副秘书长及台南市政府教育局林谷达专门委员担任颁奖嘉宾，表扬现场105位得奖学生。
利率提高买房更苦 市场资金吃紧房市难有起色
【地产中心／台北报导】联征中心最新公布的2025年第一季房贷资料显示，在央行未调整基准利率的情况下，房贷市场仍出现结构性变化，市场交易最多的大楼产品，房贷利率从去年第二季的2.17%，增加至2.3%，公寓产品也从2.24%增加至2.48%，特别是小坪数产品如「套房」，其平均贷款利率来到2.80%，相较去年2024Q2上升0.32个百分点，反映央行房贷政策已逐步见效，银行风控机制也更趋谨慎。
房市警讯 高雄新成屋今年买气惨跌83%
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价基期大幅提升，然而今年整体房市受去年央行第七波信用管制，加上近期又有美国对等关税政经问题，购屋族观望市场氛围浓厚，然而相对预售屋卖的是未来房价，新成屋买气优劣直接关系到当下市场氛围，而《壹苹新闻网》依据实登揭露统计，今年高雄屋龄0-2年新成屋，结算至4月初仅成交610户，首季相对去年同期惨跌83%，而单价出现不涨反跌。
全台中古屋交易热区出炉 总价千万元凤山成南部唯一上榜
【地产中心／台北报导】中古屋因为使用空间大、可实地看到屋况、价格较便宜等特色而受到民众青睐。永庆房产集团根据实价登录资料，统整2025年第一季全台前十中古屋交易热区。其中，桃园市的中坜区及桃园区中古屋买气最热；新北市需求强劲，狂占4席次。而台中市北区则是交易热区中唯一平均总价落在千万元内的区域；高雄市凤山区则是南台湾唯一上榜行政区。
全台新增房贷Q1锐减35% 买方等降价建商屋主苦撑盼市场回温
【记者叶家铭／综合报导】台湾房屋集团依金融联征中心最新资料统计，今年首季全国新增房贷核贷量仅3.56万件，对比去年Q2约6.5万件，出现45.2%缩减，与去年同期5.48万件相比，缩减近2万件，减幅达35%，整体买气明显雪崩下滑，为近7年来最低点！专家分析，央行祭出第七波信用管制，导致购屋族观望市场氛围提升，盼建商与屋主出现降价求售，造成交易量雪崩下跌。
北市危老突破千件 市场资金紧缩失效比将近14%
【地产中心／台北报导】根据台北市建管处资料显示，台北市核准危老重建计划共1006案，案件数突破千件写下新的里程碑，显示台北市危老方案成功，不过另一方面受到这几年造价大幅上扬与整合者的资金问题，失效案件也高达137件，整体失效的比例也将近14%。
川普关税房市震荡 台中千万元内住宅成市场交易主力
【地产中心／台中报导】美国总统川普于今年4月初抛出对等关税政策，造成全球市场震荡，台湾作为出口导向的经济体，也使产业信心出现变化，尤其产业结构以中小企业为主的台中市，特别受到关注，间接牵动当地房市氛围。在地房市专家观察指出，台中传统蛋黄区西区，聚集大量中小企业主自用或置产族群，态度普遍转趋保守，不急于出售，但若决定售屋，通常具备诚意与议价空间。
市场冷郊区买气雪上加霜 建案创价销售月卖仅0-3户
【记者叶家铭／高雄报导】全台房市买气冷清，而当市区买气都已产生严重冲击，对郊区建案买气更是十分不乐观，在台积电效应前被视为市郊冈山与燕巢，今年整体交易量惨淡，然而个案仍想持续挑战区域新高价，造成成交量每月顶多0-3户，甚至出现挂蛋现象。专家分析，郊区房价在这波房市惨澹期会率先下修，可从中古屋买气看出端倪。
为善最乐 永庆永义高雄经管会捐钱助迟缓儿助凤甲国中管乐队
【地产中心／高雄报导】永庆不动产、永义房屋高雄区经管会秉持公益之心，积极回应在地公益需求，连续二年响应伊甸基金会「2025爱孩童幸福节」，号召高雄地区所有永庆不动产、永义房屋加盟门市，捐出5万元关怀发展迟缓儿童，同时还捐赠高雄市凤甲国中管乐团20万元，更换老旧乐器，协助孩子延续音乐梦。
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